Nya regler fr om 1 jan 2012 (2013 års deklaration) - du får ha hyresinkomster för 21 000 kr om året utan att betala skatt.

Vilken skatt betalar Du på hyresintäkten?
Intäkterna ses som kapitalinkomster men avdragsmöjligheterna är fördelaktiga. Du som hyrt ut din privatbostad (villa, lägenhet eller fritidshus) eller hyresrätt får göra ett schablonavdrag på 21.000 kr. Du får dessutom göra avdrag för den avgift eller hyra du själv betalar för den del du hyr ut, om du bor i bostadsrätt eller hyresrätt. Vid uthyrning av småhus får du avdrag med 20 % av hyresintäkten, utöver schablonavdraget på 21 000 kronor.

Räkneexempel:
Hyresintäkt: 30.000 kr
Schablonavdrag 1: -21.000 kr
Schablonavdrag 2: -6.000 kr
Hyresintäkt att skatta för: 3.000 kr
Skatt 30%: 900 kr

Försäkring
Oersättliga föremål ska naturligtvis inte finnas i uthyrningsstugan. Husägarens försäkring måste täcka eventuella skador som kan uppstå vid brand eller vattenskada när det bor gäster i stugan. Förorsakar gästerna skador, som inte täcks av denna försäkring, ska gästen ersätta skadan direkt till ägaren under vistelsen – det står klart uttryckt i "Allmänna villkor" i stugbokningsvillkoren, samt i samband med direktbokning via internet. Dessutom bifogas reglerna med alla bokningsbekräftelser. Utifrån lång erfarenhet av uthyrningsverksamhet, vet vi, att det sällan förekommer skadegörelse under uthyrningstiden. I några enstaka fall har det hänt att något gått sönder, men det har ordnats upp med gästerna direkt.

Stugvärden ansvarar för att stugan kontrolleras efter varje uthyrningstillfälle att inga skador har skett och att godkänd städning är gjord. Om det trots detta skulle vara problem har Bo i Skåne-stugbokning en kostnadsfri försäkran till våra stugvärdar. Dokumentera gärna en dålig städning eller händelse via kamera, vilket förenklar ev. skilda åsikter.